מכללת רחובות: השקעות ומינוף נדל"ן - לימודי תעודה

בנייה וניהול תיק השקעות בנדל"ן תלויה במרכיבים רבים מתחומים שונים שביחד יוצרים את העסקה הרווחית והיציבה- היא ההשקעה הרצויה בנדל"ן.
להשקעה בנדל"ן היבטים מגוונים: מימון, מיסוי, משפטי, מצב שוק ומחיר שוק, מדידת תשואות כלכליות, פוטנציאל השבחה, תחזוקת נכסים, אלטרנטיבות פיננסיות להשקעה, תחומים שהם קריטיים להבנת הנושא לצורך קבלת החלטות בתחום.
בהשקעות נדל"ן לימוד הגורמים המשפיעים רגישותם וכיוונם הם מפתח לגיבוש יכולת להערכת הכדאיות ולהשוואה בין חלופות, לקבלת החלטות ניהוליות נכונות.
בקורס יוכשרו המשתתפים לנתח את משמעויות ההשקעה בנדל"ן, ינתחו מודלים כלכליים מוכרים להערכת הפוטנציאל הכלכלי של המקרקעין לסוגיו, ישקלו חלופות ואלטרנטיבות, יכירו את תשתית החוק הרלוונטי, יחשפו למודלים ושיטות הערכה הנהוגים היום בעולם המערבי ובעיקר בארצות הברית לבדיקת כדאיות ההשקעה במקרקעין.

מטרות הקורס:
מטרת הקורס להקנות למשתתפיו בסיס מידע, צורת חשיבה, מודלים וכלים להערכת השקעות נדל"ן, למי שמעוניין לבסס את החלטותיו בתחום הנדל"ן על רציונל כלכלי, על מודלים כלכליים מוכחים, על הכרות עם שוק הנדל"ן וצורת התנהגותו, ועל מדידה נכונה של תשואות ועלויות.

אוכלוסיית היעד:
1. משקיעים פרטיים ומוסדיים או נציגיהם העומדים לפני רכישת נדל"ן.
2. בעלי השקעות במקרקעין העומדים לפני החלטות הנוגעות להשקעותיהם
3. מנהלי נכסי מקרקעין ציבוריים הנדרשים להפיק את המקסימום מהמקרקעין.
4. מנהלים בחברות עסקיות השוקלים גיוון תיק השקעותיהם בהשקעות במקרקעין.
5. מקבלי החלטות הקובעים את מדיניות ניהול ארסנל נכסי הנדל"ן.
6. יזמי נדל"ן המעונינים להעריך טוב יותר את סיכוייהם בעסקות נדל"ן.
7. לקהל הרחב המתעניין בתחום.

תכני הקורס:
מבוא לנדל"ן בישראל, מושגי ייסוד במקרקעין, החוק הישראלי- שינויים ועדכונים, היבטי מיסוי, שיקולים כלכליים בהשקעות נדל"ן, מימון עסקות נדל"ן, איתור הזדמנויות ויזמות נדל"ן, מדיניות השלטון המרכזי והמוניציפלי, נדל"ן בעולם, נדל"ן מניב, נדל"ן מסחרי, כלים פיננסים, כלים, שיטות ודוגמאות המקובלים להערכת מחיר נדל"ן, תחזוקה וניהול של נכסי נדל"ן.